Immobilien Verkauf Gebäude
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
349.000,00 €
Kaufpreis
ca. 300 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück in Essen Frohenhausen, das mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist. Das unterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1908 wurde im Laufe der Zeit umgebaut, erweitert und in Teilen modernisiert. Die Gewerbeeinheit, so wie die sechs vorhande-nen Wohnungen befinden sich in einem normalen Zustand, mit Ausnahme der obigen Wohnungen.
Das Gewerbe, die WHG EG recht, 1.OG rechts und 2.OG sind vermietet.
1.OG links und DG steht leer.
Mieteinnahmen IST/Monat : 1.149,89 € - Jährlich 13.798,68 €
Mieteinnahmen SOLL/Monat : 2.905,74 € - Jährlich 34.868,82 €
Das Gewerbe, die WHG EG recht, 1.OG rechts und 2.OG sind vermietet.
1.OG links und DG steht leer.
Mieteinnahmen IST/Monat : 1.149,89 € - Jährlich 13.798,68 €
Mieteinnahmen SOLL/Monat : 2.905,74 € - Jährlich 34.868,82 €
Kaufpreis:
349.000,00 €
Provision:
Ja
Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis durch den Käufer.
Wohnfläche:
ca. 300 m²
Grundstücksfläche:
315 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Anzahl Geschäftseinheiten:
1
Gebäudetype:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
34.868,82 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
13.798,68 €
Features:
Garten
Baujahr:
1908
Ausstattung
Baubeschreibung
Nutzung
•Wohn- und Geschäftsheus
•sechs abgeschlossene Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit
Bauweise
•dreigeschossig
•Dachgeschoss ausgebaut
•Satteldach in Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung.
•Massivbauweise
•unterkellert
•Betonkellerdecken
•vermutlich Holzgeschossdecken
•Fassaden überwiegend in Außenputz
•Wasserleitungen sind laut Angabe der Eigentümer ca. 1980 erneuert worden, es sind laut Angabe keine Bleileitungen mehr vorhanden
•getrennte Stromzähler
•Treppenhaus mit Holztreppe im guten Zustand
•es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden
•übliche Außenanlagen (Garten, Einfriedung, Innenhof, Ver- und Entsorgungsleitungen)
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der EG-Wohnung
•Fußböden überwiegend mit Fliesen und TLaminat
•Wände und Decken tapeziert, Innenputz und Holzvertäfelung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, raumhoch gefliest
•Gasthermen im Keller
•Aufteilung: Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der OG1-Wohnung
•Fußböden überwiegend mit Laminat
•Wände und Decken tapeziert, Innenputz und Holzvertäfelung,
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, gefliest
•Gastherme im Keller
•Aufteilung: Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der OG2-3 Wohnung
•Fußböden überwiegend mit Laminat
•Wände und Decken tapeziert, Innenputz und Holzvertäfelung,
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, gefliest
•Gastherme im Keller
•Aufteilung: Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
Nutzung
•Wohn- und Geschäftsheus
•sechs abgeschlossene Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit
Bauweise
•dreigeschossig
•Dachgeschoss ausgebaut
•Satteldach in Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung.
•Massivbauweise
•unterkellert
•Betonkellerdecken
•vermutlich Holzgeschossdecken
•Fassaden überwiegend in Außenputz
•Wasserleitungen sind laut Angabe der Eigentümer ca. 1980 erneuert worden, es sind laut Angabe keine Bleileitungen mehr vorhanden
•getrennte Stromzähler
•Treppenhaus mit Holztreppe im guten Zustand
•es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden
•übliche Außenanlagen (Garten, Einfriedung, Innenhof, Ver- und Entsorgungsleitungen)
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der EG-Wohnung
•Fußböden überwiegend mit Fliesen und TLaminat
•Wände und Decken tapeziert, Innenputz und Holzvertäfelung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, raumhoch gefliest
•Gasthermen im Keller
•Aufteilung: Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der OG1-Wohnung
•Fußböden überwiegend mit Laminat
•Wände und Decken tapeziert, Innenputz und Holzvertäfelung,
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, gefliest
•Gastherme im Keller
•Aufteilung: Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der OG2-3 Wohnung
•Fußböden überwiegend mit Laminat
•Wände und Decken tapeziert, Innenputz und Holzvertäfelung,
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, gefliest
•Gastherme im Keller
•Aufteilung: Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad
Lage
Das Haus befinden sich nur wenige Schritte vom Gervinuspark entfernt. Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das dichte Straßennetz ist an der Anschlussstelle Frohnhausen direkt mit der A 40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U 18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf Frohnhauser Gebiet liegen.
Das dichte Straßennetz ist an der Anschlussstelle Frohnhausen direkt mit der A 40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U 18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf Frohnhauser Gebiet liegen.
Ihr Ansprechpartner
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie. Dann wenden Sie sich bitte an:
Udo Stölting
0208 88388585
